Domy na sprzedaż Pogalewo Wielkie

Opis oferty

Wyjątkowy dom wolnostojący w otulinie przyrody, tuż przy Odrze –
Pogalewo Wielkie, gmina Brzeg Dolny

Prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego i funkcjonalnego domu
wolnostojącego o powierzchni 373 m², położonego na działce nr
156/39 w miejscowości Pogalewo Wielkie, w gminie Brzeg Dolny, powiat
wołowski, województwo dolnośląskie.

Dom położony jest w niezwykle urokliwym i spokojnym otoczeniu –
tuż przy rzece Odrze, a jednocześnie na bezpiecznym wzniesieniu,
ponad 10 metrów powyżej poziomu lustra wody, co eliminuje ryzyko
zalania. Lokalizacja zapewnia komfort życia w bliskości natury, bez
rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

Układ pomieszczeń:
Dom posiada cztery kondygnacje, w tym użytkową piwnicę. Wnętrze
zostało zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia.
Piwnica:
pralnia pomieszczenia gospodarcze Toaleta kotłownia dodatkowe
przestrzenie użytkowe Wysoki parter:
przestronny salon - 43,4 m2 jadalnia – 34,5 m2 funkcjonalna kuchnia
– 20,1 m2 gabinet/pracownia – 19,4 m2 łazienka – 4,5 m2 balkon
– 12,3 m2 Piętro:
przechodnia sypialnia – 19,5 m2 sypialnia – 20,3 m2 Garderoba –
15,4 m2 Sypialnia – 34,9 m2 Łazienka – 18,9m2 Balkon – 12,6 m2
Balkon przy sypialni Poddasze:
otwarta przestrzeń mieszkalna – 30,8m2 dodatkowa kuchnia – 14,3
m2 łazienka – 8,7 m2 praktyczne schowki
Stan techniczny:
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania
bez konieczności przeprowadzania remontów. Budynek został
wzniesiony z cegły, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną
– wnętrze pozostaje ciepły zimą i przyjemnie chłodnie latem.

Systemy grzewcze:
ogrzewanie na paliwo ciekłe – olej opałowy- koszt ogrzania domu to
ok. 15 tys. zł rocznie piec na ekogroszek – jako opcja dodatkowa
instalacja solarów do podgrzewania wody użytkowej
Dodatkowe atuty:
ładnie zagospodarowany ogród z przestrzenią do relaksu dwa
niezależne wjazdy na posesję wiaty i miejsca parkingowe prywatna,
spokojna okolica z bliskością terenów spacerowych i rekreacyjnych
nad Odrą
Atuty lokalizacji – Pogalewo Wielkie:
Zaledwie 10 km od Brzegu Dolnego, z pełną infrastrukturą miejską
(szkoły, sklepy, stacja kolejowa, przychodnie). 30 minut jazdy do
Wrocławia, co czyni to miejsce atrakcyjnym także dla osób
pracujących w mieście, a poszukujących ciszy i spokoju na co
dzień. W pobliżu znajdują się dwa stawy rybne –
ogólnodostępne, idealne do relaksu, wędkowania lub spacerów.
Okoliczne tereny sprzyjają rekreacji: jazda rowerem, spacery, kontakt
z przyrodą.
Ta nieruchomość to idealne miejsce dla dużej rodziny, jak również
świetna baza pod działalność agroturystyczną, pensjonat. Cicha i
bezpieczna lokalizacja, bezpośredni kontakt z naturą, a
jednocześnie doskonały dojazd do Wrocławia i Brzegu Dolnego, to
wszystko sprawia, że ta oferta ma wyjątkowy potencjał.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.